高雄市前鎮區臺鋁九巷4之1號2F/4F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 23.5 萬/坪 × 18.08 坪
權狀坪數18.08 坪
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 18.08 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪18.08 坪
土地坐落 愛群段 802 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
臺鋁九巷中位 14.3
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比臺鋁九巷中位 高 64%比前鎮區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+12%
2026 年推估478 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。