高雄市鳳山區文衡路267號7F/15F
2017-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 403 萬 10 萬/坪 × 40.39 坪
權狀坪數40.39 坪
主建物28.41 坪
公設比19.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.39 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪40.39 坪
土地坐落 文山段 146-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.6
文衡路中位 15.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 21%比文衡路中位 低 37%比鳳山區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,078 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。