高雄市苓雅區福建街308號4F/15F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 18.4 萬/坪 × 122.26 坪
權狀坪數122.26 坪
主建物59.63 坪
公設比35.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 122.26 坪
└ 主建物 59.63 坪
└ 公設等 62.63 坪
土地持分 13.74 坪
0 坪122.26 坪
土地坐落 林德官段一小段 2696 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 20.8
福建街中位 17.2
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 12%比福建街中位 高 7%比苓雅區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+28%
2026 年推估2,889 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 5F/15F 2房2廳3衛 · 117.73 坪 29.9 萬/坪總 3,520 萬 2023-05-13 8F/15F 3房2廳3衛 · 112.49 坪 22.9 萬/坪總 2,580 萬 2020-12-22 3F/15F 4房2廳3衛 · 119.98 坪 20.8 萬/坪總 2,500 萬 2017-01-20 9F/15F 4房2廳3衛 · 122.94 坪 20.3 萬/坪總 2,500 萬 2013-08-16 2F/15F 4房2廳3衛 · 119.3 坪 20.8 萬/坪總 2,480 萬 2013-07-22 5F/15F 4房2廳3衛 · 117.73 坪 19.4 萬/坪總 2,280 萬 2013-06-25 3F/15F 4房2廳3衛 · 119.98 坪 21.7 萬/坪總 2,600 萬 2013-05-30 8F/15F 4房2廳3衛 · 112.49 坪 20.3 萬/坪總 2,280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。