高雄市楠梓區惠民路21號
2016-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 21.3 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物57.53 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 57.53 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 和平段五小段 451-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
惠民路中位 13.8
楠梓區 2016 年中位 15.2
比惠民路中位 高 54%比楠梓區 2016 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人共有2人，僅以1人代表申報；含增建面積在內頂樓增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。