高雄市前鎮區翠亨南路781號
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 34.8 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物31.06 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 31.06 坪
土地持分 20.58 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 草衙段一小段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
翠亨南路中位 27.4
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比翠亨南路中位 高 27%比前鎮區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+15%
2026 年推估1,241 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。