高雄市楠梓區福興街16號3F/12F
2015-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 138 萬 3.4 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物25.01 坪
公設比32%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 高昌段 403 地號
價格拆解
成交總價138 萬
扣車位後房價138 萬
單價 3.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 10.9
福興街中位 22.3
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 69%比福興街中位 低 85%比楠梓區 2015 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。