高雄市鼓山區青松街36號
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,915 萬 62.1 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物30.82 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 30.82 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 內惟段六小段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 62.1
青松街中位 29.8
鼓山區 2022 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比青松街中位 高 108%比鼓山區 2022 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,915 萬
+14%
2026 年推估2,175 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,532 萬
每月月付57,395 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全棟屋況老舊.甲方同意自行修復並負擔修繕費用.乙方同意減價出售
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。