高雄市左營區重平路57號16F/23F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.9 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物12.61 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 福山段 476-2 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 21.3
重平路中位 20.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 12%比重平路中位 高 17%比左營區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+28%
2026 年推估970 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 17F/23F 2房1廳2衛 · 28.25 坪 33.6 萬/坪總 949 萬 2025-10-02 5F/23F 1房1廳2衛 · 28.25 坪 33.9 萬/坪總 958 萬 2023-07-19 7F/23F 2房1廳2衛 · 28.25 坪 32.2 萬/坪總 910 萬 2023-04-22 23F/23F 2房2廳2衛 · 20.29 坪 37 萬/坪總 750 萬 2021-06-29 11F/23F 2房1廳2衛 · 28.25 坪 23.1 萬/坪總 652 萬 2020-06-10 20F/23F 0房0廳0衛 · 20.29 坪 21.8 萬/坪總 442 萬 2020-05-15 23F/23F 0房0廳0衛 · 20.29 坪 22.7 萬/坪總 460 萬 2020-04-13 3F/23F 0房0廳0衛 · 20.29 坪 22 萬/坪總 447 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。