高雄市鳳山區光復路一段10號
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 29.2 萬/坪 × 47.85 坪
權狀坪數47.85 坪
主建物47.85 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 47.85 坪
└ 主建物 47.85 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪47.85 坪
土地坐落 新庄子段 200-332 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
光復路一段中位 17.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 67%比鳳山區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,395 萬
+30%
2026 年推估1,808 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。