高雄市前鎮區大禹街9號
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 19.7 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物40.59 坪
公設比7.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 40.59 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 愛群段 1853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.5
大禹街中位 15.9
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 19%比大禹街中位 高 24%比前鎮區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交938 萬
+11%
2026 年推估1,039 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 15F/22F 4房2廳2衛 · 43.47 坪 22.9 萬/坪總 995 萬 2024-02-21 5F/22F 4房2廳2衛 · 43.47 坪 21.6 萬/坪總 938 萬 2023-10-16 20F/22F 4房2廳2衛 · 43.47 坪 17.9 萬/坪總 780 萬 2023-07-19 5F/22F 4房2廳2衛 · 43.47 坪 15.2 萬/坪總 660 萬 2021-06-10 18F/22F 4房2廳2衛 · 43.47 坪 14.4 萬/坪總 626 萬 2020-08-17 15F/22F 4房2廳2衛 · 43.47 坪 16.1 萬/坪總 700 萬 2020-08-15 21F/22F 4房3廳2衛 · 73.86 坪 17.1 萬/坪總 1,260 萬 2017-09-25 9F/22F 4房2廳2衛 · 50.33 坪 16.5 萬/坪總 830 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。