高雄市鳳山區福祥街51號11F/12F
2017-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 15.9 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物21.68 坪
公設比28.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 五甲段 1643-55 地號
價格拆解
成交總價558 萬
扣車位後房價558 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.2
福祥街中位 15.9
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 20%比福祥街中位 高 0%比鳳山區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。