高雄市鳳山區保泰路324號21F/21F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 15.7 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物27.88 坪
公設比25.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 五甲段 1835 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15
保泰路中位 23.4
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 5%比保泰路中位 低 33%比鳳山區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交665 萬
+16%
2026 年推估770 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。