高雄市鹽埕區必忠街38之10號3F/4F
2020-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 185 萬 5.8 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物28.46 坪
公設比10.9%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 14.25 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 大成段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
必忠街中位 13.8
鹽埕區 2020 年中位 18.8
比必忠街中位 低 58%比鹽埕區 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+20%
2026 年推估222 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。