高雄市鳳山區瑞順街118號
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 44.1 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物23.17 坪
公設比28.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 竹子腳段 157 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 36.8
瑞順街中位 34.3
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 20%比瑞順街中位 高 29%比鳳山區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,670 萬
-7%
2026 年推估1,559 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。