高雄市鳳山區凱旋路411號7F/13F
2013-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 18 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物21.42 坪
公設比32.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 新甲段 1245-182 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16
凱旋路中位 15.5
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 13%比凱旋路中位 高 16%比鳳山區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-05-20 4F/13F 4房2廳2衛 · 47.98 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2020-02-15 11F/13F 3房2廳1衛 · 49.44 坪 16.8 萬/坪總 830 萬 2017-03-12 7F/13F 4房2廳2衛 · 52.19 坪 16 萬/坪總 835 萬 2016-05-15 6F/13F 4房2廳2衛 · 50.4 坪 13.9 萬/坪總 700 萬 2013-08-13 4F/13F 4房2廳2衛 · 47.97 坪 15.7 萬/坪總 755 萬 2013-04-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 15 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。