高雄市苓雅區林森二路7之7號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 39.1 萬/坪 × 88.95 坪
權狀坪數88.95 坪
主建物88.95 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 88.95 坪
└ 主建物 88.95 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪88.95 坪
土地坐落 過田子段 1074-81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
林森二路中位 16
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比林森二路中位 高 144%比苓雅區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,480 萬
+24%
2026 年推估4,299 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：與隔壁棟苓雅區林森二路7之6號兩戶打通使用。地下室已填平。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。