高雄市鳳山區大仁街32號
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 27.1 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物27.72 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 27.72 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 五甲段 1157-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
大仁街中位 27.1
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比大仁街中位 高 0%比鳳山區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+32%
2026 年推估990 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。