高雄市左營區文府路195號
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 53.2 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物29.26 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 0.7 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 菜公段四小段 968 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
文府路中位 26.3
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比文府路中位 高 102%比左營區 2018 年中位 高 206%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,595 萬
+76%
2026 年推估2,806 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。