高雄市鳳山區明昌街11號
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 3.4 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物37.93 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 37.93 坪
0 坪37.93 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
明昌街中位 10
鳳山區 2021 年中位 20
比明昌街中位 低 66%比鳳山區 2021 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交130 萬
+32%
2026 年推估172 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。