高雄市鳳山區永安街115之1號9F/13F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.4 萬/坪 × 44.15 坪
權狀坪數44.15 坪
主建物21.89 坪
公設比31%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.15 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪44.15 坪
土地坐落 五甲段 423 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.3
永安街中位 14.7
鳳山區 2022 年中位 23.1
比本棟中位 高 1%比永安街中位 高 5%比鳳山區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+15%
2026 年推估779 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-24 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 28.6 萬/坪總 1,236 萬 2024-11-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 22.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-23 5F/13F 3房1廳2衛 · 37.04 坪 17 萬/坪總 630 萬 2020-06-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 15.3 萬/坪總 565 萬 2014-08-31 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 14.6 萬/坪總 638 萬 2013-11-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 14.1 萬/坪總 610 萬 2013-09-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 11.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。