高雄市三民區金鼎路114巷6號1F/5F
2026-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 777 萬 33.2 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物20.32 坪
公設比13.3%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 鼎金段 1302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
金鼎路中位 20.1
三民區 2026 年中位 28.8
比金鼎路中位 高 65%比三民區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況客廳、餐廳牆面、落地窗旁有壁癌情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。