高雄市鳳山區文衡路416號6F/14F
2017-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 15.1 萬/坪 × 28.82 坪
權狀坪數28.82 坪
主建物13.96 坪
公設比44.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.82 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪28.82 坪
土地坐落 文山段 584 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 21.6
文衡路中位 15.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 30%比文衡路中位 低 4%比鳳山區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。