高雄市鼓山區裕誠路1547號5F/5F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.9 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物29.21 坪
公設比7.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 龍華段二小段 690 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
裕誠路中位 23.9
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比裕誠路中位 低 54%比鼓山區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+27%
2026 年推估483 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。