高雄市三民區大昌一路301巷6弄35號
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 31.4 萬/坪 × 116.37 坪
權狀坪數116.37 坪
主建物105.36 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 116.37 坪
└ 主建物 105.36 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 64.73 坪
0 坪116.37 坪
土地坐落 灣內段 446-122 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
大昌一路中位 17
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比大昌一路中位 高 85%比三民區 2019 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,650 萬
+57%
2026 年推估5,733 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,083 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態廠辦
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。