高雄市三民區天祥一路70號
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 30.5 萬/坪 × 140.3 坪
權狀坪數140.3 坪
主建物136.49 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 140.3 坪
└ 主建物 136.49 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪140.3 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 27.1
天祥一路中位 19.3
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 13%比天祥一路中位 高 58%比三民區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,280 萬
+25%
2026 年推估5,350 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,070 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳16衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：6、7樓增建前屋主增建含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。