高雄市大寮區文昌路66號
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,218 萬 21.1 萬/坪 × 152.5 坪
權狀坪數152.5 坪
主建物140.15 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 152.5 坪
└ 主建物 140.15 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 67.31 坪
0 坪152.5 坪
土地坐落 翁公園段 3057-58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
文昌路中位 20.5
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 高 3%比大寮區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,218 萬
+48%
2026 年推估4,763 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,574 萬
每月月付96,447 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費3000000元；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。