高雄市三民區建和街3號11F/12F
2013-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 12.2 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物29.2 坪
公設比26.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 建安段 215 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.1
建和街中位 15.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 13%比建和街中位 低 20%比三民區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：此案有另一權利人各持分1/2。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。