高雄市燕巢區燕新三街33巷2號
2024-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,188 萬 21.3 萬/坪 × 55.8 坪
權狀坪數55.8 坪
主建物55.03 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.8 坪
└ 主建物 55.03 坪
└ 公設等 0.77 坪
土地持分 21.98 坪
0 坪55.8 坪
土地坐落 燕新段 102-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 25.1
燕新三街中位 13.5
燕巢區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 低 15%比燕新三街中位 高 58%比燕巢區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,188 萬
-14%
2026 年推估1,019 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方協議於點交時賣方補貼新台幣12萬元整，予買方修繕壁癌、防水，爾後賣方不負滲漏瑕疵保固責任。含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。