高雄市左營區太華街32號10F/15F
2016-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 26.4 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物26.65 坪
公設比44.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 28.67 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 新庄段二小段 792 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 22.1
太華街中位 22.5
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 高 19%比太華街中位 高 17%比左營區 2016 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。