高雄市鳳山區鳳仁路39巷2號3F/5F
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 5.6 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物24.07 坪
公設比10.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 北門段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 9.8
鳳仁路中位 21.2
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 43%比鳳仁路中位 低 74%比鳳山區 2012 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。