高雄市楠梓區大學南路227巷19號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 27.1 萬/坪 × 70.16 坪
權狀坪數70.16 坪
主建物62.83 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.16 坪
└ 主建物 62.83 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 28.67 坪
0 坪70.16 坪
土地坐落 藍田中段 294-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 30.6
大學南路中位 28.3
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 11%比大學南路中位 低 4%比楠梓區 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,898 萬
+68%
2026 年推估3,186 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。