高雄市前鎮區民權二路632號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 24.2 萬/坪 × 95.15 坪
權狀坪數95.15 坪
主建物77.85 坪
公設比13.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 95.15 坪
└ 主建物 77.85 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪95.15 坪
土地坐落 盛興段 1523 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
民權二路中位 16.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比民權二路中位 高 49%比前鎮區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+25%
2026 年推估2,872 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。