高雄市三民區中華二路62之1號10F/12F
2012-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 307 萬 9.4 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物18.41 坪
公設比37.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 三塊厝段三小段 3586 地號
價格拆解
成交總價307 萬
扣車位後房價307 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
中華二路中位 22.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比中華二路中位 低 59%比三民區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,201 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。