高雄市左營區民族一路933號

2024-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 8,600 萬 36.4 萬/坪 × 236.05 坪

權狀坪數236.05 坪

主建物217.29 坪

公設比0%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 236.05 坪

└ 主建物 217.29 坪

└ 公設等 18.76 坪

土地持分 67.03 坪

0 坪236.05 坪

土地坐落 福民段 194 地號

成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪

本筆成交 36.4

本棟中位 39

民族一路中位 17.5

左營區 2024 年中位 35.1

比本棟中位低 7%比民族一路中位高 108%比左營區 2024 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交8,600 萬

-4%

2026 年推估8,248 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,720 萬

貸款（8 成）6,880 萬

每月月付257,752 元

30 年總利息2,399 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳7衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織無

車位無

備註：本標的物現況樓梯處、三樓牆面有多處壁癌及水痕之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。