高雄市鳳山區中崙二路526巷81號
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 22.7 萬/坪 × 61.15 坪
權狀坪數61.15 坪
主建物53.63 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.15 坪
└ 主建物 53.63 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 34.86 坪
0 坪61.15 坪
土地坐落 中崙段 14-92 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
中崙二路中位 11.3
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比中崙二路中位 高 101%比鳳山區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,388 萬
+46%
2026 年推估2,030 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中崙二路574巷13號 19.2 萬/坪 中崙二路582巷7之1號 14.7 萬/坪 中崙二路583巷19之1號 17.2 萬/坪 中崙二路575巷14之1號 12.4 萬/坪 中崙二路578巷5之1號 11.4 萬/坪 中崙二路583巷23之1號 16.7 萬/坪 中崙二路578巷3之1號 11.6 萬/坪 中崙二路576巷23之1號 15.5 萬/坪 中崙二路574巷28號 18.6 萬/坪 中崙二路581巷24號 7.1 萬/坪 中崙二路577巷8之1號 14.6 萬/坪 中崙二路577巷10號 20.9 萬/坪 中崙二路575巷18號 10.8 萬/坪 中崙二路578巷18之1號 10.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。