高雄市鳳山區南光街151巷1號
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 18.9 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物36.28 坪
公設比1.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 0.56 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 五甲段 1088-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
南光街中位 15.6
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比南光街中位 高 21%比鳳山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交698 萬
+46%
2026 年推估1,021 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。