高雄市三民區大昌二路411之1號5F/13F
2013-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.3 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物26.01 坪
公設比29.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 獅頭段 2070 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.8
大昌二路中位 14.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 20%比大昌二路中位 低 29%比三民區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。