高雄市鼓山區青海路301號5F/28F
2016-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,958 萬 30 萬/坪 × 100.04 坪
權狀坪數100.04 坪
主建物53.84 坪
公設比39.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 100.04 坪
└ 主建物 53.84 坪
└ 公設等 46.2 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪100.04 坪
土地坐落 青海段 408 地號
價格拆解
成交總價2,958 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,748 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 31.2
青海路中位 27.8
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 4%比青海路中位 高 8%比鼓山區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,198 萬
每月月付82,361 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-09 18F/28F 3房2廳2衛 · 108.18 坪 29.8 萬/坪總 3,220 萬 2021-02-28 28F/28F 2房2廳2衛 · 106.69 坪 29.8 萬/坪總 3,100 萬 2021-02-23 27F/28F 3房2廳2衛 · 106.69 坪 29.1 萬/坪總 3,100 萬 2020-07-22 26F/28F 4房2廳2衛 · 106.69 坪 29.3 萬/坪總 3,128 萬 2020-05-11 22F/28F 3房2廳2衛 · 108.18 坪 32.5 萬/坪總 3,457 萬 2019-11-26 21F/28F 3房2廳2衛 · 116.61 坪 32.5 萬/坪總 3,688 萬 2019-10-20 23F/28F 3房2廳2衛 · 108.18 坪 32.1 萬/坪總 3,388 萬 2019-05-29 25F/28F 3房2廳22衛 · 106.69 坪 32.2 萬/坪總 3,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。