高雄市鳳山區文昌街30號5F/5F
2016-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.4 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物24.12 坪
公設比22%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 文英段 1349 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 15.5
文昌街中位 16.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 33%比文昌街中位 低 36%比鳳山區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。