高雄市三民區澄明街35號
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 30.8 萬/坪 × 51.64 坪
權狀坪數51.64 坪
主建物48.74 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 51.64 坪
└ 主建物 48.74 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪51.64 坪
土地坐落 澄清段一小段 270-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
澄明街中位 13.9
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比澄明街中位 高 122%比三民區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+23%
2026 年推估1,959 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。