高雄市三民區教仁路84號12F/12F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物25.46 坪
公設比8.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 大順段 807 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
教仁路中位 16.4
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比教仁路中位 低 21%比三民區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+42%
2026 年推估540 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈冷氣兩台、美術燈、沙發、窗簾
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。