高雄市仁武區永菱街106巷38號
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 29.1 萬/坪 × 53.31 坪
權狀坪數53.31 坪
主建物48.89 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.31 坪
└ 主建物 48.89 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 26.23 坪
0 坪53.31 坪
土地坐落 永和段 334-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 25.9
永菱街中位 23.7
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 12%比永菱街中位 高 23%比仁武區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+6%
2026 年推估1,636 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建太陽能板、1樓前後有採光罩含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。