高雄市三民區民族一路427號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 235,000 萬 39 萬/坪 × 6032.25 坪
權狀坪數6032.25 坪
主建物5999.2 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 6032.25 坪
└ 主建物 5999.2 坪
└ 公設等 33.05 坪
土地持分 2026.95 坪
0 坪6032.25 坪
土地坐落 灣內段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
民族一路中位 18.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比民族一路中位 高 109%比三民區 2021 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交235,000 萬
+36%
2026 年推估319,005 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47,000 萬
貸款（8 成）188,000 萬
每月月付7,043,235 元
30 年總利息65,556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：商場
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。