高雄市鼓山區青海路28號
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 36,500 萬 96 萬/坪 × 380.1 坪
權狀坪數380.1 坪
主建物362.22 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 380.1 坪
└ 主建物 362.22 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 329.87 坪
0 坪380.1 坪
土地坐落 青海段 649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 96
青海路中位 27.8
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比青海路中位 高 245%比鼓山區 2020 年中位 高 302%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交36,500 萬
+45%
2026 年推估52,910 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16,410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,300 萬
貸款（8 成）29,200 萬
每月月付1,093,949 元
30 年總利息10,182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。