高雄市鳳山區文龍東路626號
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,740 萬 37.2 萬/坪 × 73.7 坪
權狀坪數73.7 坪
主建物49.86 坪
公設比21%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.7 坪
└ 主建物 49.86 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪73.7 坪
土地坐落 鳳青段 214 地號
價格拆解
成交總價2,740 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
文龍東路中位 25
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比文龍東路中位 高 49%比鳳山區 2020 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,740 萬
+46%
2026 年推估3,992 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。