高雄市鼓山區華豐街108號4F/5F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.8 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物27.76 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 龍華段一小段 813-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 4.8
華豐街中位 17.8
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比華豐街中位 低 73%比鼓山區 2020 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+45%
2026 年推估217 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：稅金費用全部由買方支付
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。