高雄市鳳山區福誠五街109號3F/15F
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 967 萬 19.2 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物23.04 坪
公設比36%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 25.2 坪
0 坪48.24 坪
價格拆解
成交總價967 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價812 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.8
福誠五街中位 22.6
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 低 3%比福誠五街中位 低 15%比鳳山區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：建物坐落地號：福誠段20地號；地上權房屋；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 19.4 萬/坪總 970 萬 2025-12-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 21 萬/坪總 1,058 萬 2025-09-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 20.6 萬/坪總 1,030 萬 2025-08-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 19.5 萬/坪總 975 萬 2025-08-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 19.8 萬/坪總 997 萬 2025-07-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 19.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。