高雄市鳳山區頂庄路251巷30號
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 15.2 萬/坪 × 58.04 坪
權狀坪數58.04 坪
主建物50.44 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.04 坪
└ 主建物 50.44 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 24.11 坪
0 坪58.04 坪
土地坐落 頂庄段 729-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
頂庄路中位 19.9
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比頂庄路中位 低 24%比鳳山區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+51%
2026 年推估1,327 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。