高雄市鳳山區鳳燕一街209巷5弄1號
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 20.2 萬/坪 × 61.57 坪
權狀坪數61.57 坪
主建物55.22 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 61.57 坪
└ 主建物 55.22 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 22.12 坪
0 坪61.57 坪
土地坐落 鳳甲段 73-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
鳳燕一街中位 19.9
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比鳳燕一街中位 高 2%比鳳山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,245 萬
+32%
2026 年推估1,644 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。