高雄市三民區凱國路22巷16號4F/5F
2012-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 278 萬 8.7 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物29.19 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 凱歌段 845 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 12
凱國路中位 13
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 28%比凱國路中位 低 33%比三民區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。